يواجه العديد من المهندسين العاملين في المجال الهندسي العديد من الصعوبات والعقبات عندما يتعلق الأمر بصياغة وصياغة العقود الهندسية، خاصة في الشركات والمؤسسات الناشئة، مما يساعد على ضمان التنفيذ والتنفيذ السلس للمشاريع الهندسية.
ما هو العقد الهندسي؟
عقد الاتفاق الذي يحدد العلاقة بين المالك والمقاول، والقيود والمسؤوليات لكل طرف، والتي بموجبها يؤدي المقاول العمل الذي يشمله العقد وفقًا للرسومات يسمى أحيانًا (عقد العقد). وفق المواصفات المرفقة بالعقد، مقابل مبلغ متفق عليه يدفعه المالك حسب الطريقة المنصوص عليها في العقد.
تتعدد أنواع العقود الهندسية حسب المشروع المراد تنفيذه ومن أبرزها:
- العقد الهندسي المتكامل (المعروف أيضًا باسم عقد السعر الإجمالي): يستخدم هذا النوع من العقود لعقد التكلفة المتكاملة (تسليم المفتاح) وعقد تقديم الخدمة.
- عقد التكلفة والأجور: في هذا النوع يدفع المالك التكلفة الفعلية للعمل إضافة إلى النسبة المدفوعة للمقاول عن الإدارة والربح (أجور المقاول).
- عقد هندسي لفئات وكميات محددة: في هذا النوع من العقود، يتم تقسيم العمل إلى كمية محددة من البنود ويحدد المقاول تكلفة كل بند ويلتزم بها طوال مدة العقد.
- العقد الهندسي حسب الفئة (سعر الوحدة): في هذا النوع من العقود، يتم تقسيم العمل إلى كميات غير محددة من الأصناف، ويحدد المقاول لكل بند فئته أو تكلفته، ويدفع المقاول ثمنها طوال مدة العقد. هذا النوع التكلفة النهائية للمشروع غير محدودة ويمكنك إجراء بعض التغييرات على المشروع أثناء التنفيذ.
- عقد التكلفة الإجمالية: يقدر أن يدفع المالك التكلفة الفعلية بالإضافة إلى أجور المقاول على ألا تتجاوز التكلفة الإجمالية المستهدفة للمشروع.
- عقود الإدارة: غالبًا ما تستخدم هذه العقود الهندسية بين المالك والمكتب الهندسي المتخصص لتولي إدارة المشروع خلال مراحل البحث والتصميم والتعاقد والإشراف على التنفيذ والاستلام.
النقاط الأساسية التي يجب تضمينها في العقد الهندسي:
- اسم الطرف المتعاقد ومحل إقامته وحدوده وعلاقات المسؤولية المالية للطرف المتعاقد.
- نوع العقد، قيمة المشروع، مكان التنفيذ، نوع العمل، طريقة دفع المقابل النقدي.
- الشروط القانونية التي تحكم مدة عمل المقاول وشروط الجزاءات على المخالفات والعلاقة بين الطرفين المتعاقدين.
- أي ضمانات يطلبها المالك، بما في ذلك الضمانات الأولية والنهائية وشروط سحب العمل من المقاول والحقوق والالتزامات في حالة إلغاء العقد أو الإفلاس أو الوفاة. الأطراف المتعاقدة.
- مكانة مقاولي الباطن ودورهم في عملهم ونظام التحكيم وصلاحيات التقاضي في حالة الخلاف أو الخلاف بين الأطراف المتعاقدة.
- فاتورة بكمية العمل المطلوبة والمواصفات الفنية.
أخيرًا، يجب مراعاة بعض النقاط المهمة عند صياغة عقد هندسي، مثل عدم وجود تناقض بين شروط العقد أو بين شروط العقد والقوانين المنظمة للعمل في الدولة.، هي طريقة بسيطة ومباشرة لا يمكن تفسيرها بطرق متعددة بحيث يمكن تجنب العقبات والعقبات التي يواجهها المشروع.يمكن القيام بها بأفضل طريقة ممكنة وبأقل قدر من الجهد.